La reforma de la Ley del Suelo tendrá que esperar y con ella las expectativas de muchos ayuntamientos, comunidades autónomas y gran parte del sector inmobiliario y constructores, que encuentran en ella una oportunidad única para derribar el urbanismo, racionalizar y dar El impulso a la nueva construcción se vive en los municipios.
Los aeronaves de ordenanza urbanistica general hijo como el Biblia de la urbanización de las ciudades, las herramientas básicas para la formulación de políticas urbanas a nivel municipal. Todas las ciudades y las inmensas alcaldías de los municipios cuentan con un Plan General de Ordenación Urbana en el que se reconocen las medidas para diseñar, organizar, planificar y ordenar el territorio concreto, lo que normalmente suele conseguirse a nivel municipal. No se podrá construir una nueva vivienda sin la aprobación de este instrumento.
La reforma de la Ley del Land que se iba a votar hoy introduce un cambio sustancial en la transformación de estos planes, que ahora pueden caducar en su totalidad por la anulación de una parte del mismo. La nueva propuesta pretendía resolver esta situación, ¿para qué distinción entre el nulidad del pleno derecho del plan cuando existan defectos estructurales y estructurales que lo justifiquen, y el nulidad parcial lo que podría ocurrir si el plan incluyera un elemento formal que pudiera repetirse. Queda claro que, de cara al nuevo texto, el resultado parcial de un plan general de ordenación urbana no cubrirá el alcance del plan completo.
«La situación actual ha provocado mucha inseguridad jurídica en los últimos años y ha generado un efecto perverso, ya que ha habido informes en España que se han especializado en la recursión parcial de los planos generales sobre cómo producir o intentar producir «Las extorsiones en las regiones bajas modifican el plan, o incluso lo paralizan, si no se persiguen los objetivos», explica el Ministerio. En la industria admites que estos despachos son conocidos por todos.
Por ello, hay consistorios que desde hace años no se molestan en dar impulso a nuevos planes o consistorios que mantienen vigentes planes antiguos que no se ajustan a la legislación vigente. Entre una cosa y otra, calcula que el número de planes urbanísticos bloqueados supera actualmente el siglo.
La intención del Ministerio de Vivienda con los cambios en la norma es limitar el efecto de las denuncias por defectos urbanísticos menores y subremediables. Para reforzar esta línea, la reforma de la Ley del Suelo también previó un régimen transitorio que podría dar cabida a planes ya recurrentes que no contaban con una sentencia firme, así como evitar la nulidad en cascadade modo que sólo si puede anular las disposiciones o actos directamente vinculados al error que provocó la nulidad del plan.
Acción pública
Sumar expresó sus reticencias al criticar que el texto pueda dar lugar a la convalidación de irregularidades urbanísticas, limitando al mismo tiempo el acceso de los ciudadanos a la acción pública para impugnar proyectos considerados inadecuados. «Nada más lejos de nuestra intención», informó el Ministerio de Vivienda. Por el contrario, se sostiene que si se abre un «abanico de posibilidades» se puede recurrir a las decisiones de un plan general. «Podrán surgir defectos de forma que presenten incidencias sustanciales en el plan y podrán ser utilizados a través de aquellas partes que tengan intereses generales en el procedimiento de que se trate; nadie puede utilizar personas que no tengan intereses en los proyectos, como sucederá ahora. Tiene muchos especialistas especializados en estos ejercicios”, explican desde el departamento que dirige Isabel Rodríguez.
«Lejos de algunas manifestaciones de que se favocer los pelotazos urbanísticos y liberalizaciones del alma, si persiste, evitar usos espuriosinseguridad jurídica y evitar actuaciones que vayan en otra dirección», de nuevo en alusión también a las críticas vertiginosas de Podemos, que aseguran que esta reforma es similar a la que pretendía aprobar el Gobierno de Mariano Rajoy y que la luz verde a la cultura del «pelotazo» y la especulación de los «buitres fondos».
Ante la oposición de ERC, que denuncia una intromisión en las competencias autonómicas, el Ministerio defiende que la reforma es «escrupulosa» en este sentido y responde a las peticiones que ahora están haciendo sus comunidades, los ayuntamientos y el promotor y fabricante del sector.
Tu propio FEMP (Federación Española de Municipios y Provincias) Tuvo que aceptar una declaración conjunta de los gobiernos locales y regionales de PP y PSOE para impulsar el cambio normativo que ahora está en el aire. «Los gobiernos locales reclaman mayor autonomía para la elaboración y modificación del plan urbanístico, instrumento esencial para el desarrollo de nuestras ciudades. Por nosotros, instamos a que se adopten en la legislación estatal las modificaciones legislativas necesarias para resolver urgentemente el problema generado por la anulación de los instrumentos urbanísticos», se lee en el texto consultado en este diario.
Retiro
El PSOE decidió en el último momento retirar la votación sobre la reforma de la Ley del Suelo de la ordenanza del día en el pleno del Congreso que debía pronunciarse esta mañana sobre los amigos al pleno presentados por los alias parlamentarios del Gobierno , ERC, Junts y Podemos; Sumar, que dio su respuesta al texto en el Consejo de Ministros, anunció el paso del martes que votaron en contra de la reforma, y el PP tuvo que abandonar su recepción para salvar el anteproyecto.
El PSOE no hubiera querido meterse en unas segundas elecciones parlamentarias en menos de 48 horas y no optó por ningún otro texto de la votación parlamentaria en aquel momento, algo que no entraba en sus planes lo hizo sólo un día, cuando las fuentes de El Ministerio de Vida daban por que tanto Sumar como el PP acabarían respallando los cambios.
«La propuesta que hacemos si la apoyamos en base a un problema real y nuestra vocación es consensuarlo con todo el mundo. Queremos intentar que la reforma pueda tener el mayor número de apoyos y si todo es posible, mejor «, informó a principios de semana el departamento que dirige la ministra Isabel Rodríguez.
